一、項目概述

    居之正公司裝配式綠色建筑產業園項目于2018年7月開工建設，2019年7月投產運營，總用地面積155.58畝，總建筑面積約1.97萬平方米，成品堆場面積約2萬平方米。共配置4條生產線，包括1條外墻流水線、1條固定線、1條室外管廊線及1條鋼筋加工生產線。

    湖北居之正智能建筑產業有限公司荊州裝配式建筑分公司（以下稱：采購人）根據需要，現對該物業管理服務項目進行公開遴選。

    二、遴選范圍和及相關需求

    1.遴選方式：公開遴選

    2.資金來源：企業自籌

    3.物業服務項目名稱：居之正公司裝配式綠色建筑產業園物業管理服務

    4.物業服務內容：保潔、安保、綠化、停車、宿舍管理等

    三、參選人資格及要求

    1.投標人應具備的條件（包括但不限于）：

    （1）具有獨立承擔民事責任的物業企業；

    （2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

    （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

    （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

    （5）參加投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

    （6）法律、行政法規規定的其他條件；

    （7）價格相同的情況下有物流園物業管理經營企業優先。

    2.投標人必須是在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任能力的法人，且遴選內容在其經營范圍之內，必須具有工商部門核發的有效營業執照、開戶許可證等開展相關業務的資質證明文件，注冊資本不低于50萬元（含）。

    3.與遴選人存在利害關系可能影響遴選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加遴選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次遴選，否則相關行為均將被否決。

    4.投標人應在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）無不良記錄及失信記錄且在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）無嚴重違法失信行為信息記錄提供網頁查詢記錄打印材料,查詢時間以公告發布之日起為準。

    四、遴選文件的獲取

    凡對本項目有意向的單位，請于2021年1月12日至2021年1月15日，每天上午9：00至11：30，下午14：30至17：00（北京時間，下同），在湖北居之正智能建筑產業有限公司（地  址：荊州市沙市區東岳路7號附屬樓）329室持企業法人營業執照副本原件、企業資質證書副本原件、開戶證明、聯系人身份證原件及上述資料復印件一套（加蓋公章）領取遴選文件并登記。

    五、遴選回復文件的遞交及相關事宜

    1.文件應包含營業執照、資質證書、物業管理服務方案、公司組織管理人員及配套設備、公司綜合能力及業績、服務承諾、物業管理服務費報價清單明細表等內容。

    2.申請人遞交申請文件截止時間為2021年1月18日11:00，將申請文件密封，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位章。遞交至湖北居之正智能建筑產業有限公司荊州裝配式建筑分公司（地  址：荊州市沙市區東岳路7號附屬樓）。

    3.逾期送達或者未送達指定地點的申請文件，不予受理。

    六、聯系方式

    采購人：湖北居之正智能建筑產業有限公司荊州裝配式建筑分公司

    地  址：荊州市沙市區東岳路7號附屬樓

    聯系人：曾女士、李先生

    電  話：0716-4172025、17671608668

                                                         湖北居之正智能建筑產業有限公司

                                                              荊州裝配式建筑分公司

                                                                 2021年1月11日